Labours Versprechen, innerhalb von fünf Jahren im gesamten Vereinigten Königreich 1,5 Millionen Wohnungen zu bauen, dürfte verfehlt werden. Seit dem Wahlsieg der Partei Mitte 2024 sind Schätzungen von Immobilienexperten zufolge weniger als 500.000 Wohnungen gebaut worden. Das unabhängige Haushaltskontrollorgan der Regierung, das Office for Budget Responsibility (OBR), prognostiziert nun für den Fünfjahreszeitraum 1,14 Millionen fertiggestellte Wohnungen.

Diese Gesamtzahl läge auch unter der Zahl der Wohnungen, die unter der vorherigen konservativen Regierung während ihrer kürzeren Amtszeit von 2019 bis Mitte 2024 fertiggestellt wurden – trotz der Lockdowns während der Pandemie in den Jahren 2020 und 2021. Das Wohnungsbauministerium bezeichnete die Zahl von 1,5 Millionen als ein anzustrebendes Ziel, während ein Sprecher der konservativen Opposition erklärte, Labour habe sein Versprechen nicht erfüllt.

Die Bauindustrie sagt, höhere Steuern und Auflagen trieben die Kosten in die Höhe. Ein Grund zur Sorge ist die Vorgabe, einen größeren Anteil der Neubauten als bezahlbaren Wohnraum einzustufen. Kritiker sagen, dies könne Projekte für Investoren weniger attraktiv machen. Die Home Builders Federation räumte ein, dass gewisse Lockerungen der Planungsregeln helfen könnten, argumentierte jedoch, dass Steuererhöhungen und kostentreibende Vorschriften weiterhin ungelöst seien. Höhere Energie- und Materialkosten in England verschärfen den Druck zusätzlich.

Die Bautätigkeit wurde zudem durch die Inflation und höhere Zinssätze beeinträchtigt. Obwohl sich zuletzt Anzeichen einer Stabilisierung gezeigt haben, habe der Abschwung im Sektor laut dem Bericht ebenso lange angedauert wie der Rückgang nach der globalen Finanzkrise von 2008. Die Zahl der Insolvenzen von Bauunternehmen stieg in den ersten neun Monaten des Jahres um 21 %.

Labour hat die Kommunalverwaltungen dazu gedrängt, mehr Bauland bereitzustellen und Baugenehmigungen schneller zu erteilen; bislang mit begrenztem Erfolg. Die Regierung lockerte außerdem die Regeln für Bauvorhaben in einigen Teilen des Green Belt, doch die Änderung führte nicht zu dem erwarteten Anstieg der Bautätigkeit. Ein separater Vorschlag für etwa ein Dutzend neuer Städte mit jeweils mindestens 10.000 Wohnungen befindet sich noch in einem frühen Stadium; fünf vorgeschlagene Standorte wurden gestrichen, und für die Projekte gibt es keinen bestätigten Starttermin.

Ein staatlich unterstütztes Help-to-Buy-Programm für Erstkäufer dürfte laut dem Immobilienunternehmen Savills bis 2029 höchstens 25.000 neue Wohnungen anstoßen. Unterdessen wurde ein zugesagtes Sozialwohnungsbauprogramm, das Andy Burnham als den größten kommunalen Bauplan seit der Nachkriegszeit bezeichnete, seit seiner Ankündigung vor einigen Monaten nicht erneut erwähnt.

Quellen: FAZ.