La promessa dei laburisti di costruire 1,5 milioni di abitazioni nel Regno Unito nell’arco di cinque anni è destinata a non essere mantenuta. Da quando il partito ha vinto le elezioni a metà del 2024, sono state costruite meno di 500.000 abitazioni, secondo le stime degli esperti immobiliari. L’Office for Budget Responsibility (OBR), l’organismo indipendente del governo che monitora il bilancio, prevede ora 1,14 milioni di abitazioni completate nel quinquennio.

Questo totale sarebbe inoltre inferiore a quello raggiunto dal precedente governo conservatore nel suo mandato più breve, dal 2019 alla metà del 2024, nonostante i lockdown dovuti alla pandemia nel 2020 e nel 2021. Il ministero dell’Edilizia abitativa ha descritto la cifra di 1,5 milioni come un’ambizione verso cui tendere, mentre un portavoce dell’opposizione conservatrice ha dichiarato che i laburisti non hanno mantenuto la promessa.

Il settore delle costruzioni afferma che l’aumento delle tasse e i nuovi requisiti stanno facendo lievitare i costi. Una delle preoccupazioni riguarda l’obbligo di classificare come accessibile una quota maggiore delle nuove abitazioni: secondo i critici, ciò può rendere i progetti meno interessanti per gli investitori. La Home Builders Federation ha riconosciuto che un parziale allentamento delle norme urbanistiche potrebbe essere d’aiuto, ma ha sostenuto che gli aumenti delle imposte e le normative che fanno crescere i costi restano questioni irrisolte. In Inghilterra, l’aumento dei costi dell’energia e dei materiali esercita ulteriori pressioni.

Anche l’inflazione e i tassi d’interesse più elevati hanno inciso sull’attività edilizia. Sebbene di recente si siano manifestati segnali di stabilizzazione, secondo il rapporto la fase di contrazione del settore è durata quanto la crisi seguita alla crisi finanziaria globale del 2008. Nei primi nove mesi dell’anno, le insolvenze tra le imprese edili sono aumentate del 21%.

I laburisti hanno sollecitato le autorità locali a rendere disponibili più terreni e ad accelerare l’approvazione dei piani urbanistici, finora con risultati limitati. Il governo ha anche allentato le norme edilizie in alcune aree della Green Belt, ma la modifica non ha prodotto l’aumento delle costruzioni previsto. Una proposta separata per realizzare circa una dozzina di nuove città, ciascuna con almeno 10.000 abitazioni, è ancora in fase iniziale; cinque località proposte sono state escluse e non è stata fissata una data di avvio dei progetti.

Secondo la società immobiliare Savills, un programma Help to Buy sostenuto dal governo e destinato agli acquirenti alla prima casa dovrebbe stimolare la costruzione di non più di 25.000 nuove abitazioni entro il 2029. Nel frattempo, il programma di edilizia sociale promesso e descritto da Andy Burnham come il più grande piano di costruzioni municipali dal dopoguerra non è più stato ripreso dopo il suo annuncio, avvenuto alcuni mesi fa.

Fonti: FAZ.