A promessa do Partido Trabalhista de construir 1,5 milhão de moradias no Reino Unido em cinco anos deve ficar aquém da meta. Desde que o partido venceu as eleições, em meados de 2024, foram construídas menos de 500 mil moradias, segundo estimativas de especialistas do setor imobiliário. O órgão independente de fiscalização orçamentária do governo, o Office for Budget Responsibility (OBR), prevê agora a conclusão de 1,14 milhão de moradias durante o período de cinco anos.
Esse total também ficaria abaixo do número de moradias entregues pelo governo conservador anterior durante seu mandato mais curto, de 2019 a meados de 2024, apesar dos confinamentos da pandemia em 2020 e 2021. O ministério da Habitação descreveu a cifra de 1,5 milhão como uma meta a ser perseguida, enquanto um porta-voz da oposição conservadora disse que o Partido Trabalhista não cumpriu seu compromisso.
O setor da construção afirma que impostos e exigências mais elevados estão aumentando os custos. Uma preocupação é a exigência de que uma parcela maior das novas moradias seja classificada como acessível, o que, segundo críticos, pode tornar os projetos menos atraentes para os investidores. A Home Builders Federation reconheceu que algum afrouxamento das regras de planejamento poderia ajudar, mas argumentou que os aumentos de impostos e as regulamentações que elevam os custos continuam sem solução. Os custos mais altos de energia e materiais na Inglaterra aumentam ainda mais a pressão.
A atividade de construção também foi afetada pela inflação e pelas taxas de juros mais altas. Embora recentemente haja sinais de estabilização, a retração do setor já dura tanto quanto a queda que se seguiu à crise financeira global de 2008, segundo o relatório. As insolvências de empresas de construção aumentaram 21% nos primeiros nove meses do ano.
O Partido Trabalhista pressionou as autoridades locais a disponibilizar mais terrenos e acelerar as aprovações de planejamento, mas os resultados até agora foram limitados. O governo também flexibilizou as regras para construir em algumas partes do Cinturão Verde, mas a mudança não gerou o aumento esperado na construção. Uma proposta separada para cerca de uma dúzia de novas cidades, cada uma com pelo menos 10 mil moradias, continua em estágio inicial; cinco locais propostos foram retirados e não há uma data de início confirmada para os projetos.
Segundo a imobiliária Savills, espera-se que um programa governamental de ajuda à compra, voltado a compradores de imóveis pela primeira vez, estimule no máximo 25 mil novas moradias até 2029. Enquanto isso, um programa de habitação social prometido e descrito por Andy Burnham como o maior plano municipal de construção desde o período pós-guerra não voltou a ser mencionado desde seu anúncio, há alguns meses.
Fontes: FAZ.